Duokoop, voor velen de oplossing! - Van Andel Financieel Advies B.V.

02 aug Duokoop, voor velen de oplossing!

Geplaatst op: 00:41h in Geen categorie door Van Andel Financieel Advies

0 Likes

Deze financiele vorm levert voor velen een uitkomst. Daarom is het belangrijk voor financiele adviseurs om u hierover te informeren om zo een completer en onafhankelijker advies te kunnen geven. Starters die net niet in aanmerking komen voor een bepaald koophuis, komen dat met Duokoop misschien wel. Daarnaast komen met Duokoop meer woningen in aanmerking voor een hypotheek met NHG.

Wat is Duokoop?
Normaal gesproken koop je niet alleen het huis maar ook de bijbehorende grond. Bij Duokoop koop je alleen het huis. De grond blijft in eigendom van De Nationale Grondbank N.V.. De grond krijg je in erfpacht. Dit betekent dat je de grond huurt i.p.v. koopt. Voor deze grond betaald u dan maandelijks huur, ook wel ‘canon’ genoemd. Duokoop brengt daarom twee maandlasten met zich mee; 1. De hypotheek van het huis, hiervoor betaald u maandelijke rente en aflossing. 2. De kosten voor de grond die u gebruikt, hiervoor betaald u maandelijks huur (canon).

Waarom Duokoop?
Voordelen;

Koopwoning komt sneller binnen bereik, er is minder eigen geld vereist
Meer woningen vallen binnen het budget, hierdoor is er een grotere keuzemogelijkheid
Als koper krijgt u het grootste gedeelte (gemiddeld 2/3) van de waardeontwikkeling van de woning
De canon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting
De canon wordt, los van de jaarlijkse inflatiecorrectie, nooit herzien
Als koper mag de woning volledig naar eigen smaakt worden aangepast/verbouwd
Duokoop brengt meer woningen in aanmerking voor NHG. Hierdoor profiteert u als koper van een duurdere woning toch van een lagere rente
De grond kan op elk gewenst moment alsnog worden gekocht

Nadelen;

Als koper van de woning profiteert u niet van de waardeontwikkeling over de grond (normaliter is dit 1/3 van de totale waardeontwikkeling)
De canon wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie (net als bij het huren van een woning)
Een aflossingsvrijehypotheek is na 30 jaar afbetaald. Bij Duokoop betaald u na deze 30 jaar nog steeds de canon over de grond

Bent u benieuwd of Duokoop voor u de oplossing is, of wilt u gebruik maken van deze financiele vorm? Van Andel Hypotheken adviseert Persoonlijk, Onafhankelijk en in Maatwerk. Een breed en realistisch advies voor langere tijd tegen een prima, concurrerend adviesvergoeding.

Neem voor informatie gerust contact met ons op. De koffie zetten wij vers en het eerste gesprek is voor onze rekening!